1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
27.4万円/㎡
前年比+2.9%
枚方市
7.8万円/㎡
前年比-26.2%
茄子作住宅3号棟
大阪府枚方市茄子作一丁目
/ 枚方市駅 徒歩23分
1970年築 / 5階建 / 30戸 / RC造
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4階 / 48.85㎡の場合
相場
428万円
8.8万円/㎡
210
356
501
646
AI査定結果
推定相場価格
428万円
8.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
356万円〜501万円
7.3万円/㎡〜10.3万円/㎡
推定賃料
5.3万円
0.11万円/㎡
推定利回り
16.7%
最終更新日: 2025年6月14日
茄子作住宅3号棟
380万円（7.8万円/㎡）/ 4階 / 48.85㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は13.38万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | 380万円 | 7.8万円 | 4階 | 48.85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/01 | 480万円 | 9.8万円 | 4階 | 48.85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/14 | 530万円 | 10.8万円 | 4階 | 48.85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/30 | 898万円 | 18.4万円 | 2階 | 48.85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 980万円 | 20.1万円 | 2階 | 48.85㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は8.01万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | 茄子作住宅3号棟 枚方市茄子作一丁目 | 枚方市駅23分 | 380万円 | 7.8万円 | 48.85㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1970年 | 30戸 | RC |
| 2022/09/08 | 茄子作住宅2号棟 枚方市茄子作一丁目 | 郡津駅22分 | 380万円 | 7.8万円 | 48.85㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1970年 | 30戸 | RC |
| 2024/12/04 | 茄子作住宅4号棟 枚方市茄子作一丁目 | 枚方市駅23分 | 400万円 | 8.2万円 | 48.85㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1970年 | 20戸 | RC |
| 2024/11/30 | 茄子作住宅5号棟 枚方市茄子作一丁目 | 枚方市駅22分 | 330万円 | 6.8万円 | 48.85㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1970年 | 1戸 | RC |
| 2025/02/22 | 茄子作住宅7号棟 枚方市茄子作一丁目 | 枚方市駅21分 | 480万円 | 9.8万円 | 48.85㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1970年 | 40戸 | RC |
| 2024/04/14 | 茄子作コーポ 枚方市茄子作一丁目 | 郡津駅22分 | 290万円 | 7.5万円 | 38.65㎡ | 2DK | 3階 / 3階建 | - | 1974年 | 24戸 | 鉄骨造 |
| 2025/03/03 | 渚マンション 枚方市渚南町 | 御殿山駅10分 | 350万円 | 7.2万円 | 48.62㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1973年 | 34戸 | RC |
| 2024/03/11 | 中宮第4住宅69号棟 枚方市上野二丁目 | 御殿山駅10分 | 350万円 | 6.5万円 | 53.87㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | 南 | 1969年 | 20戸 | RC |
| 2024/02/25 | 藤阪ハイツ 枚方市藤阪西町 | 藤阪駅13分 | 580万円 | 9.9万円 | 58.65㎡ | 3DK | 1階 / 5階建 | 南 | 1974年 | 30戸 | RC |
| 2023/08/25 | 山田池住宅5号棟 枚方市田口山一丁目 | 長尾駅29分 | 280万円 | 6.0万円 | 46.77㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1971年 | 1戸 | RC |
| 2024/07/19 | ローズハイツ 枚方市樋之上町 | 牧野駅17分 | 250万円 | 6.8万円 | 36.85㎡ | 2DK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1973年 | 20戸 | RC |
| 2022/12/13 | 枚方ハイツ8号棟 枚方市高野道二丁目 | 樟葉駅45分 | 680万円 | 11.6万円 | 58.37㎡ | 3DK | 2階 / 7階建 | 南 | 1975年 | 78戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.9%上昇、枚方市では26.2%下落しています。